Außergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 zu verkaufen! 250.000,-€

 

Außergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 zu verkaufen! in Heinade

Dieses opulente Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in Heinade, einem kleinen Ort im Landkreis Holzminden. Es besticht durch seine romantische Schönheit und wurde mit Materialien von höchster Qualität gebaut. Ein Wintergarten an der Rückseite des Hauses wurde massiv erstellt, und der dahinterliegende Garten ist mit mehreren Sitzgruppen ausgestattet.Ein besonderes Flair erhält der Garten durch seinen kleinen Teich mit einem Wasserspiel und den im Garten charmant verteilten Putten.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1.250 qm.Dieses beeindruckende Haus ist mit einer wertvollen Einrichtung ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Herrenzimmer befinden sich Originalmöbel von Kaiser Wilhelm (lt. Aussage des Eigentümers) und im großzügigen Wohnzimmer sind zahlreiche Antiquitäten vorhanden, die dem Gesamteindruck der Einrichtung ein äußerst harmonisches Flair verleihen. Die antike Einrichtung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Preisfindung ist Verhandlungssache.

In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile, welche von einem Schreinermeister maßgefertigt eingebaut wurde. 

Die vollständige Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit Hirnholzparkett ausgestattet, was dem Ganzen eine weitere wertvolle Note verleiht, die Bäder sind gefliest.In der Diele befindet sich ein großer, gemauerter, dekorativer und wasserführender Kamin. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches durch die Raumaufteilung einem Loft gerecht wird. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 350 qm.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Sanitärbereiche, ein weiterer Sanitärbereich ist im Obergeschoss vorhanden.

Landgasthaus im Teutoburger Wald zum Kauf
 

 

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Anwesen zum Verkauf an, welches ein Landgasthaus mit modernen Einrichtungen, sechs Wohnungen, ein gut etabliertes Ladengeschäft, sowie ein komfortables Einfamilienhaus umfasst.

Details zur Immobilie:

Landgasthaus:

 Das Gasthaus ist geschmackvoll eingerichtet und erfüllt alle Anforderungen für einen  angenehmen Aufenthalt der Gäste. Es bietet Platz für insgesamt 200 Gäste,                                    aufgeteilt in:

-  Restaurant mit 60 Sitzplätzen
-  „Backstube“ mit 20 Sitzplätzen
-  „Westfalenstube“ mit 40 Gastplätzen
-  Gesellschaftsraum mit 80 Plätzen
-  60 Außenplätze vor dem Gasthaus

Wohnungen:

Die sechs Wohnungen sind teilweise vermietet und verfügen jeweils über drei Räume, sowie einen Sanitärbereich auf ca. 50 qm. Die Mieteinnahmen sind stabil, und eine Umwidmung zu Ferienwohnungen könnte in diesem touristisch attraktiven Gebiet sinnvoll sein.

Ladengeschäft:

Aktuell wird das Ladengeschäft von einer gut geführten Blumenwerkstatt genutzt, die auf ca. 100 qm plus Nebenräume betrieben wird.Einfamilienhaus:Das moderne Einfamilienhaus mit Galerie wurde 1992 an das Gasthaus angebaut und bietet auf ca. 200 qm ein behagliches Wohnambiente.Das gesamte Anwesen wird durch eine Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten, weitestgehend reparaturfreien Zustand.Wirtschaftliche Aspekte:
Durch die Kombination aus Wohnungen, dem Blumenladen und dem Gasthaus wird ein deutlicher, sechsstelliger Gewinn erzielt, der durch die Umwandlung der Wohnungen in Ferienwohnungen erheblich gesteigert werden könnte.

Landhotel mit Charme im Weserbergland!

Inmitten des malerischen Weserberglandes, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse, befindet sich dieses charmante Landhotel auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.800 qm. Mit seiner vielseitigen und gut durchdachten Gebäudeanordnung bietet das Anwesen dem qualifizierten Gastronomen ideale Voraussetzungen, ein erfolgreiches und profitables Unternehmen zu führen.

Das Grundstück beherbergt neben dem gastronomischen Hauptgebäude, in welchem sich u. A. 3 Wohnungen zur Eigennutzung und 4 Gästezimmer befinden, auch ein Gästehaus und ein separates Wohnhaus. Diese Kombination aus Gastronomie und Unterkunft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung des Objekts und schafft gleichzeitig eine hohe Gästezufriedenheit.

Gebäude und Ausstattung:

Kaminrestaurant:

Das Restaurant ist im ländlichen Stil gehalten und verfügt über eine handgefertigte Kachelkaminanlage, die nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch als energieeffiziente Wärmequelle fungiert. Der À-la-carte-Bereich und die Theke bieten eine gemütliche Atmosphäre für die Gäste.

Gesellschaftsraum und Clubraum:

Ein traditionell eingerichteter Gesellschaftsraum im Bauernambiente für etwa 80 Gäste, ein kleiner Clubraum für ca. 40 Gäste sowie ein weiterer Raum mit Kamin für kleinere Gesellschaften bieten Raum für feierliche Anlässe und Veranstaltungen. Der gesellschaftliche Mittelpunkt des Hotels wird so vielfältig genutzt.

Motorrad- und Automuseum mit Restaurant zu verkaufen!

 

Das Museum, sowie das Restaurant befinden sich in einem komplett renovierten Gutshof aus dem Jahre 1542 auf einem Grundstück von ca. 10.000 qm. Der Gutshof befindet sich in der Region „Naturpark Solling-Vogler“, in einem Mittelgebirge des Weserberglandes, welches als Motorrad Hotspot bekannt ist.

Diese außergewöhnliche und einmalige Erlebniswelt bestehend aus ca.130 Motorradexponaten, davon 86 NSU-Motorräder aus den 50iger und 60iger Jahren, ist überaus beeindruckend und man kommt aus dem Staunen nicht mehr heraus. Sämtliche Krafträder sind in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand und nach einer noch durchzuführenden Motorreinigung fahrbereit. Einzelne Exemplare aus dem Gesamtbestand haben einen Verkaufswert von ca. 25.000 Euro.

Weiterhin befinden sich mehrere Kfz-Oldtimer in dem Museum. Unter anderem ein Mercedes 190 SL-Cabrio aus dem Jahre 1952 in einem makellosen Zustand. Weitere Oldtimer die hier zu finden sind, sind ein Mercedes Ponton, ein Opel Rekord, ein Ford Taunus und ein DKW, alle aus den 50iger und 60iger Jahren. Auch diese Oldtimer sind in einem exzellenten Zustand.

Eine große Anzahl von Gegenständen die in dem Museum zur Dekoration eingesetzt wurden, wie z. B. Modellautos, Leuchtreklamen und vieles, vieles mehr, wie auch auf den Fotos zu sehen ist, weisen einen immensen Wert auf.

Sehr gut erhaltene Fahrräder, teilweise mit Hilfsmotor, aus vergangenen Zeiten sind mit ca. 30 Exponaten vorhanden.

  1. Traditionsreiches Hotel in der Eifel, direkt am Vulkansee!